Аренда помещения у ИП и ремонт помещения УСН Д-Р

Добрый день! Арендуем помещение у ИП. Помещение требует ремонта -это оговорено в договоре. Можем ли мы на эти расходы уменьшить доходы по УСН руководствуясь пп.3 п.1 ст.346.16 НК? Будет ли в нашем случае это ремонт основного средства - у ИП помещение является основным средством?

Для вас это будет ремонт арендованного имущества. И да, включить в расходы можно