Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как ,согласно законодательства, оформить договор аренды нежилого помещения (магазин) с физическим лицом нерезидентом (гражданин Украины).
Приветствуем вас!
Помещение (магазин) находится в РФ? Нерезидент находится где, в РФ или нет? Куда будут платиться арендная плата в банк в РФ или нет? Арендная платят в валюте или в рублях? Гражданин какой страны арендодатель? Это будут определять валютное резидентства оно отличается от налогового резидентства. Т.е. если человек гражданин РФ, то валютный резидент РФ, неважно где и сколько он живет.
В принципе договор аренды можно заключать, если эта недвижимость находится в РФ, но вот с перечислениями нерезиденту могут быть проблемы, особенно в валюте или за рубеж, дело в том, что это может быть сделка на валютном контроле, т.е. в зависимости от суммы нужно будет или сообщать в банк или ставить на учет договор. Кроме того, перечисления денежных средств в недружественные страны запрещены, как и есть обручения сделки.