Договор аренды жилого помещения с физ лицом на 36 месяцев - расходы УСН

Добрый день! Организация заключила договор с физ.лицом на 36 месяцев с 12.08.18 по 12.08.2021. Договор зарегистрирован в Управлении реестра 15.11.2018. Актов физик не дает. В какой момент для целей БУ я могу принять эти расходы?

в последний календаный день каждого месяца

До регистрации этого договора в Управлении реестра можно было принять эти расходы?

После регистрации договора включите в расходы месяцы, которые были до этой регистрации.
Пока договор не зарегистрирован, он считается незаключенным