Здравствуйте! Поясните пожалуйста следующий вопрос:
Администрация выплатила физическому лицу 2500 000 рублей согласно Соглашения об изъятии квартиры для муниципальных нужд . Изъятая квартира была в собственности 10 лет. В 2021 году гражданка на эти деньги купила квартиру. Имеет ли она право на получение имущественного вычета на эту квартиру?
Здравствуйте!
Гражданка при покупке квартиры может получить имущественный вычет при одновременном наличии следующих обстоятельств:
• Она является налогоплательщиком, российским налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ;
• приобретенная недвижимость находится на территории России;
• она полностью или частично самостоятельно оплатила стоимость квартиры и является ее собственником;
• она ранее не получала аналогичный имущественный налоговый вычет в полном объеме;
• квартира не была ею приобретена у взаимозависимых лиц (например, у близких родственников).
При этом в НК предусмотрены случаи, когда вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:
• средств работодателей или иных лиц;
• средств материнского капитала;
• выплат, предоставленных из средств бюджетов (п. 5 ст. 220 НК).
В последнем случае, под средствами бюджета понимается финансирование целевых расходов конкретно на приобретение жилья. Получение гражданкой от администрации муниципального объекта денежной компенсации за изъятие ранее принадлежавшей ей квартиры для муниципальных нужд не является целевой выплатой, попадающей под п. 5 ст. 220 НК.
1 лайк
спасибо