Иностранная организация импортирует услуги физлицам рф

Подскажите, пожалуйста, является фио РФ налоговым агентом в отношении НДС,
если иностранная компания оказывает услуги по поиску потенциальных покупателей- физических, либо юридических лиц (далее по тексту – «Клиент» или «Клиенты»), выражающих намерение в приобретении объектов недвижимости – земельных участков, принадлежащих на праве собственности. физическому лицу, гражданину РФ.

Импортировать можно вещь. Импортировать услугу нельзя, она нематериальна
Вы кого хотите налоговым агентом сделать? Физлицо - не ИП? Они не бывают налоговыми агентами

Если фио не бывают налоговыми агентами, то оплачивая услуги иностранному контрагенту, сумму договора уплачивается и отдельно не нужно перечислять в бюджет ничего, т.е. НДС?

у нас один договор, по которому иностранная организация оказывает услугу по подбору покупателя.
Договор составлен таким образом, что услугу делят пропорционально продаваемого объекта (иностранный контрагент ищет покупателя на имущество/землю и т.п так как имущество принадлежит 3 владельца, то они услуги между собой делят пропорционально).
В данном случае, покупателями этой услуги выступают 2 российской организации и физическое лицо:
с РФ организациями понятно, они выступают налоговыми агентами - перечисляем 2-мя платежками (услугу и НДС в бюджет)
с физическим лицом - всю сумму перечисляем иностранной организации? правильно понимаю, так как фио не выступает налоговым агентом?

если что-то не понятно, то поятню.

Физлица не бывают налоговыми агентами. Вообще. Сколько в договоре написано, столько исполнителю и платят

спасибо