Ип строит и продает недвижимость физ лицам

Ип хочет заняться строительством с дальнейшей продажей домов физ лицам. Какие документы нужно оформить ип чтоб продать дом после окончания строительства в ипотеку?

Приветствуем вас, Агата!

Набор документов зависит от того, какой будут дом продаваться. Одно дело МКД, другое - частный дом на одну семью.

В целом же ИП нужно открыть соответствующей ОКВЭДы у себя, проверить налогообложение.

А далее, тут оформляется договор купли-продажи дома с обеспечением в виде залога недвижимости (ипотеки), поскольку купля-продажа недвижимости подлежит государственной регистрации, то такая сделка должна быть зарегистрирована, верней обременение регистрируется.

Можно, кончено, через нотариуса.

На дом нужны будут проект, технический паспорт или технический план (в разных населенный пунктах по-разному называется), документ о вводе в эксплуатацию дома, важно также заключение пожарников, СЭС, это если не будет это все в акте воода.

Если дома большой или сложный, то там нужно комиссионок его вводить (с участием органов власти), также иметь документы о подключении к коммуникациям, хотя это и для обычного дома это важно, но обычно это не спрашивают.