ИП УСН сдача нежилого апартамента

[Svetlana1 (Svetlana+)]

Здравствуйте!

ИП на УСН доходы-расходы, без работников.

За 2020 год по декларации - убыток.

С августа 2021 года собираюсь сдавать в аренду два апартамента через ИП (статус не жилой недвижимости), которые были куплены как физ. лицо в 2020 г, с использованием ипотеки. Сейчас подписан акт приёма передачи и оформляется собственность.

В связи с этим вопросы:

1. Как выгоднее и законно сдавать НЕ жилой апартамент для ИП?
2. Можно ли расходы на покупку добавить к убытку в 2021 году?
3. Все преступаемые доходы в 2021 году будут покрываться расходами?
4. Касса обязательна?

Заранее спасибо за ответы!

[ZZZhanna (Жанна)]

@Svetlana1

Как выгоднее и законно сдавать НЕ жилой апартамент для ИП?

считать надо, смотря какие ставки УСН в вашем регионе, кому будете сдавать и как будет проходить оплата.

@Svetlana1

Можно ли расходы на покупку добавить к убытку в 2021 году?

в расходы включить стоимость будет нельзя. Насчет прибавления к убытку - мысль непонятна.

@Svetlana1

Все преступаемые доходы в 2021 году будут покрываться расходами?

что такое “преступаемые доходы” ?

@Svetlana1

Касса обязательна?

при расчете с физ.лицами и при расчете с юр.лицами налом - да.