Как подобрать помещение для применения ПСН

Здравствуйте, помогите разобраться в подборе помещения для применения ПСН в Москве. ИП, подбираю помещение для магазина строительных товаров. По финансовым возможностям рассматриваю окраины города, среди промышленных зданий. Нашла помещение 40 кв.м. на втором этаже, помещение выделенное, но без отдельного входа. Аренда доступная, арендодатель идет на встречу по всем вопросам, но переживаю, что налоговая может отказать в патенте. Может кто-то сталкивался с такими вопросами, подскажите возможно ли арендовать такое помещение для получения патента впоследствии или налоговые органы отказывают по таким помещениям?