Какую систему налогообложения использовать при покупке-сдаче-продаже коммерческой недвижимости?

Исходные данные: ИП 6% усн планирует купить коммерческую недвижимость, сдавать от 2х до 7 лет и продать. Вопрос какую систему налогообложения выбрать?

пример: купить за 4 млн 100м2 полезной площади сдавать за 400 руб, комуналка 8 тыс/мес. два варианта нет кадастровой стоимости, кадастровая стоимость тоже 4 млн руб ставка 2%.

Какие налоги возникают? Нет способа списать затраты на покупку недвижимости хоть в какой-то части? у ИП УСН15% читал тоже не все так легко, всю стоимость покупки нельзя отнести к затратам при продаже? на мой взгляд это очень странно=)

Вариант с ФЛ, который сдаёт все ооо, а ооо всем остальным можно использовать?

ps НЕ хочется ни судиться, ни обманывать никого, просто сделать честно как это все положено по нк, гк и другим законам. Если спорно и нужны будут суды, то сразу в топку. Проще не заниматься.

При УСН 6% нет

[quote=“querty, post:1, topic:17941”]
всю стоимость покупки нельзя отнести к затратам при продаже?
[/quote] Нельзя, да.

Рискованно. Нынче у ФНС в моде признавать такую деятельность предпринимательской и доначислять физлицу НДС.

Государство сделало все, чтобы по максимуму обложить владельцев коммерческой недвижимости

1 симпатия