Исходные данные: ИП 6% усн планирует купить коммерческую недвижимость, сдавать от 2х до 7 лет и продать. Вопрос какую систему налогообложения выбрать?
пример: купить за 4 млн 100м2 полезной площади сдавать за 400 руб, комуналка 8 тыс/мес. два варианта нет кадастровой стоимости, кадастровая стоимость тоже 4 млн руб ставка 2%.
Какие налоги возникают? Нет способа списать затраты на покупку недвижимости хоть в какой-то части? у ИП УСН15% читал тоже не все так легко, всю стоимость покупки нельзя отнести к затратам при продаже? на мой взгляд это очень странно=)
Вариант с ФЛ, который сдаёт все ооо, а ооо всем остальным можно использовать?
ps НЕ хочется ни судиться, ни обманывать никого, просто сделать честно как это все положено по нк, гк и другим законам. Если спорно и нужны будут суды, то сразу в топку. Проще не заниматься.