ККТ и взаимозачет

Добрый день. Подскажите, как правильно провести операции. И правомерно ли такое вообще?
Организация арендует у физического лица участок земли. По договору аренды существует некая задолженность перед физическим лицом. В свою очередь организация продаёт данному физическому лицу транспортное средство. Кассовый аппарат имеется. Вопрос в следующем, обязана ли организация принять в кассу наличные денежные средства от физ. лица за покупаемую им машину, и сдать данные денежные средства на расчетный счет или можно сделать зачет в счет задолженности по оплате аренды за участок земли без участия наличных денег? (так как суммы равноценны) По кассовому аппарату чек пробивается.

можно сделать взаимозачет, с учетом удержанного НДФЛ и пробиванием кассового чека с видом “взаимозачет встречных обязательств”.

Спасибо огромное за ответ!!!