Можно ли амортизировать недвижимое имущество при отсутствии договора аренды?

Здравствуйте!

Приобрели у застройщика недвижимое имущество,имеется акт приема-передачи от 01.08.2019 г. , документы на регистрации. Недвижимое имущество планируется сдавать в аренду, договора аренды пока нет. Поставили на учет как основное средство по акту приема-передачи. Можно ли с сентября 2019 г. начинать амортизировать данное недвижимое имущество?

Да, если оно готово к эксплуатации.
Наличие госрегистрации , арендатора не важно ни для НУни для БУ.