Коллеги, помогите отнести/не отнести объекты к движимому имуществу. Не могу найти внятной информации на этот счет.
Вы бы отнесли к обьекту налога на имущество эти объекты?
Пожарная сигнализация
Система видеонаблюдения
Система контроля доступа
Локальная сеть интернет
К недвижимости, если вы их учитываете, как отдельные объекты, на мой взгляд, их относить не следует.
На их установку и монтаж не требуется получать разрешение на строительство, а затем и разрешение на ввод.
И ликвидацию, если что, можно провести, никого не спрашивая.
А получение разрешений - это одно из самых главных условий признания объекта недвижимостью.
Они учитываются как отдельные обьекты на 01 счете, но это части зданий
Еще раз повторю, что их установка, равно, допустим, как и модернизация не требует обращения за получением разрешения на строительство.
Вот, например, если вы решите лифт установить в здании, которого раньше не было, тот тут уже по полной программе.
Недвижимость - это когда надо учитывать еще и требования Градостроительного кодекса. По крайней мере, суды чаще всего считают так.
Раз вы мне отвечаете, а относительно водоснабжения, отопления, коммуникаций - тот же подход?
еще хорошо всегда при принятии решения о том, может ли имущество считаться отдельным объектом ОС, понять, может ли это имущество использоваться само по себе, отдельно от здания, и является ли это имущество отделимым.
Может ли система водоснабжения или отопления использоваться сама по себе без здания?
А пожарная и прочие системы? Если нет - то это модернизация, т.к. здание с водопроводом и отоплением имеет другие свойства, нежели неотапливаемое и без водоснабжения и канализации.
Имхо, эти системы - это модернизация.
А вот система видеонаблюдения может быть отделима и перенесена в другое здание.
Вот тут же однозначно сказать трудно. Когда вы просто старую батарею на новую заменили, или там унитаз в туалете, это просто текущие расходы по ремонту здания.
А вот когда что-то более глобальное, то надо в каждом конкретном случае смотреть.
Например, было централизованное отопление, а вы свою газовую котельную в подвале установили. Вот тут суды могут по разному считать. Да и в рамках форума такую проблему не решить.
Тут критерий отделимости нужно обязательно соотнести с затрата тми на отделение и перенос куда-то. Дело в том, что все так или иначе можно перенести, но есть ли в этом экономический смысл. Если вот видеосистема никуда не подойдет или испортится при переносе обязательно, то и смысл её переносить?
а что тогда видеосистема? Отдельное ОС? Или модернизация?
Вообще видеосистема - это множество устройств, подключенных к компьютеру, если говорить конкретно про видеосистему - скорее всего, её можно разделить на отдельные видеокамеры, компьютеры, мониторы, которые можно перенести и смонтировать в другом месте.
И в то же время какой-нибудь сложный и хрупкий станок при попытке переноса на другое место или транспортировке обязательно испортится, но от этого он не перестаёт быть отдельным объектом ОС.
Это демонтажем может стать.
ну да, т.е. видеосистему можно считать отдельным ОС, правильно?
Может да, а может и нет, может часть недвижимости всё-таки. Если говорить о пожарно-охранных системах, там нужно, чтобы подрядчик был с лицензией, де-факто - это разрешение. Я тут согласен, что однозначно нельзя сказать, нужно видеть договоры, технические паспорта, само помещение и т.д.
Ну, у видеосистемы, равно как и системы пожарной сигнализации, или, например у люстры из венецианского стекла СПИ будет явно меньше, чем у здания, где они установлены. Так что это будет отдельный инвентарный номер и отдельный объект ОС. Но считать их недвижимостью - перебор, мне кажется.
Есть разные видеосистемы, так и охранные тем более, так и объекты недвижимости. В практике, например, встречались сараи реально, но на каменном фундаменте, которые стоили копейки и с начиненной там всякой IT и охранной техникой, которая дороже. Заранее не сказать.
Кроме того, я часто такой пример привожу, что вот согласно строительным нормам и правилам любое изменение косяков дверей или рам окон будет капитальным ремонтом, но вот не всегда, хотя может быть там окошечко пластмассовое, малой стоимости. Либо вот сотовый телефон или СИМ-карта, которые были ОС и т.д.
Я с Вами согласен, что каждый раз нужно смотреть индивидуально, нельзя дать общей рекомендации. Как говорят юристы - это вопрос ad hoc.