Налог на имущество недвижимости

Клерк.Консультации
1

Добрый день! ООО на УСН зарегистрирована в г. Севастополь, приобретает объекты не движимости в г. Курск для сдачи в аренду(не для продажи). Место нахождения объектов недвижимости - г.Курск. Объекты недвижимости нежилые здания(складские здания). В ЕГРН указана кадастровая стоимость. Прошу помочь разобраться: 1.Каким способом рассчитать налоговую базу: по среднегодовой или кадастровой стоимости? В бюджет какого региона перечислять налог на имущество: г. Севастополь или г. Курска? 3. В какую налоговую сдавать декларацию на имущество? Заранее спасибо!

2

Добрый день.

  1. От кадастровой стоимости считается налог только в указанных в статье 378.2 НК случаях. Т.е. чтобы налог платился от кадастровой стоимости, ваша недвижимость должна быть включена в региональный перечень на текущий календарный год. Поскольку у вас склады, по идее их не должно быть в перечне. Но нужно проверять, всякое бывает.
  2. Налоги и взносы во всей стране теперь уплачиваются в Тульское казначейство. В уведомлении будете указывать ОКТМО места нахождения недвижимости.
  3. По месту нахождения недвижимости. Если у вас несколько объектов, находящихся на территории разных налоговых, то до 1 марта можно подать уведомление о порядке представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций (Приказ ФНС России от 19.06.2019 № ММВ-7-21/311@) и выбрать инспекцию в Курске, в которую будете сдавать декларацию по всем объектам.
3

Прошу помочь в уточнении. У данной организации нет обособленного подразделения в г.Курск, т.е. организация не стоит на учете в ИФНС г.Курска. В таком случае возможно направить отчет в налоговую Курска? Или обязательно нужно регистрировать обособленное подразделение? Но в Курске у нас нет рабочих мест. Эту недвижимость мы сдаем в аренду. Заранее спасибо за помощь!

4

Организация регистрируется по месту нахождения недвижимого имущества вне зависимости от того, есть у неё по этому месту обособленное подразделение или нет (п.1 ст. 83 НК РФ).

Постановка на учет организации по месту нахождения недвижимости осуществляется на основании данных, переданных органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Т.е. по данным Росреестра. Сама организация в процедуре постановки на учет не участвует.

5

Спасибо!