Налог на имущество с неотделимых улчшений в арендованное помещение

Добрый день.
В результате ремонта созданы неотделимые улучшения с согласия арендодателя. Как быть с налогом на имущество? Созданные объекты являются частью здания, с кадастровой стоимости которого платиться налог на имущество арендодателем. Раньше с таких основных средств платился арендатором налог на имущество от балансовой стоимости до передачи объекта арендодателю. Если арендатор на УСН, то он освобождался от налога. Теперь арендатор на УСН должен платить налог на имущество от кадастровой стоимости неотделимых улучшений в здание, по которому такая стоимость определена, или нет?
И второй вопрос. После передачи неотделимых улучшений в здание арендодателю раньше 10 лет, нужно восстановить расходы по УСН, заменив их на сумму амортизации за период? А остаточную стоимость учесть нельзя? Все верно?
Еще уточнение. Срок амортизации по любым неотделимым улучшениям в здание равен сроку амортизации самого здания?
Спасибо.
P.S. встретила мнение, что теперь у арендатора по таким объектам вообще не возникает основного средства (актива), так как они не принадлежат ему на праве собственности???

Арендатор на УСН не платит налог на имущество, поскольку он не считается от кадастровой стоимости. Никто не считает кадастровую стоимость неотделимых улучшений