Добрый день! Организация продает незавершенное строительство 2% и финансовую аренду на участок. Как правильно провести реализацию, начислять ндс или нет?
Если продается объект незавершенного строительства и одновременно передается право аренды земельного участка, я бы проводил сделку с НДС по обеим частям. По передаче прав на участок есть свежие письма Минфина 2025 года: такие имущественные права от НДС не освобождаются. По продаже самого недостроя свежего письма 2025-2026 не вижу, но безопаснее тоже начислить НДС. В договоре лучше отдельно выделить стоимость объекта незавершенного строительства и стоимость права аренды участка.