Здравствуйте!
Два ИП на УСН (один на 6%, второй на 15%) имеют в совместной собственности недвижимость, которую сдают в аренду. Между ними заключено соглашение о совместном имуществе, согласно которому ИП (пусть будет 1) на УСН 15% заключает договоры от лица двух собственников со всеми арендаторами и контрагентами (в основном коммунальщиками), и получает на свой расчетный счет все арендные платежи и производит все платежи (коммунальные, в основном), а потом перечисляет второму собственнику ИП (пусть будет2) на УСН 6% его долю доходов за минусом произведенных ком-ых платежей.
Вопрос как в кудир ИП1 на УСН15% надо отражать доходы поступившие от арендаторов? Только в части своей доли недвижимости, или все поступления на свой р/счет? И соответственно, расходы подлежат у него отражению в кудир только в части его доли? Т.е., ИП 1 (на УСН 15%) владеет 50% недвижимости и ИП 2 (на УСН 6%) имеет также 50% недвижимости.
Все поступления, пусть это 100 т.р. приходят на счет ИП1. Этот ИП 1 уплачивает всю коммуналку 30 т.р… Так с какой суммы ему надо уплачивать налог по усн 15% и как уплачивать налог второму ИП на УСН 6%., если ИП 2 перечисляет ему разницу Д-Р (100000/2-30000/2)???
При этом заключенное соглашение об использовании общего имущества это не агентский договор, и не простое товарищество и даже не доверительное управление. Это, как говорит юрист, совместное пользование имуществом.
Если ИП 1 будет отражать все доходы и расходы в своем учете и уплачивать налог 15% со всех сумм (100000-30000)*15%, а потом второму собственнику перечислять 50% остатка (100000-30000-налог усн). А второй ИП будет уплачивать 6% с поступивших к нему на р/сч средств от ИП1 ?