Здравствуйте, муж (имеет доход, облагаемый по ставке 13%) и жена (самозанятая) приобрели дом стоимостью 3000 000. Может ли муж получить налоговый вычет с 2 000 000?
Добрый день!
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК).
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы.
Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК).
Заявить имущественный вычет на покупку жилья может:
-
или каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн руб.;
-
или каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн руб. на каждого.
Таким образом, Вы можете получить вычет на 2 млн руб., а вот оставшийся миллион «зависает».
При отсутствии у одного из супругов доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, передать право на использование полагающегося ему вычета другому супругу нельзя. Однако вы можете воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов (п. 9 ст. 220 НК).