Не нашел в каком подразделе задать вопрос про НДФЛ физ. лица (не ИП), пишу в общем разделе.
Возникла такая мысль, ибо ну очень большой НДФЛ получается к уплате Подскажите при продаже жилого дома и земельного участка под ним, можно ли применить имущественный вычет на земельный участок - 1 млн. руб. в порядке пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, а на жилой дом заявить расходы на его постройку в порядке пп.2 п. 2 ст. 220 НК РФ?
Договор купли продажи один, но право собственности на земельный участок и дом получено в разное время и по разным документам. Листов в 3-НДФЛ будет 2, один на земельный участок, второй на жилой дом. Задавал этот вопрос знакомому инспектору, который камералит 3-НДФЛ, он как-то призадумался, значит ситуация явно не стандартная, хотя почему она не стандартная странно и сказал, да можно…
Земельный участок куплен в 2014, но в 2016 произошла прирезка, его площадь увеличилась, новое свидетельство на право собственности получено тоже в 2016, правоустанавливающий документ какой-то акт администрации.
Дом введен в эксплуатацию в 2016г., свидетельство на право собственности от 2016г, правоустанавливающий документ - акт ввода в эксплуатацию от 2016 года.
Продажа в 2018 году, договор купли продажи общий на дом и земельный участок.
Вот не много не так все оказалось по фактическим документам, хотя суть изложена верно.
Акта ввода в эксплуатацию на дом нет. Изначально в 2014. куплен земельный участок, без каких либо построек на нем, но предыдущий собственник передал разрешение на строительство, в договоре купли-продажи земельного участка про это разрешение ни слова, да и в документах никаких его нет. Дальше был заказан проект (в частной фирме) и построен дом, после чего в 2016г. был вызван кадастровый инженер, который сделал кадастровый паспорт на дом и поставил дом на кадастровый учет и в этом же 2016 г. на основании кадастрового паспорта в упрощенном порядке (это называют еще дачной амнистией) юстицией было выдано свидетельство на право собственности на дом и правоустанавливающий документ там указан: договор купли-продажи земельного участка от 2014 года.
По этой дачной амнистии вроде никакого особого порядка не нашел, на этот жилой дом расходы можно заявить в порядке пп.2 п. 2 ст. 220 НК РФ по фактическим имеющимся расходным документам.
Или есть какой то особый порядок по дачной амнистии?
Подскажите при продаже жилого дома и земельного участка под ним, можно ли применить имущественный вычет на земельный участок - 1 млн. руб. в порядке пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, а на жилой дом заявить расходы на его постройку в порядке пп.2 п. 2 ст. 220 НК РФ?