НДФЛ при продажи имущества гр.Ирландии

Здраствуйте, в 2023 году продано имущество (квартира) полученное по наследству (наследодатель умер в 2023 г.) Продавец гр.Ирландии нерезидент. Интересует порядок декларирования, исчисления и уплаты налога.

Добрый день.

Надо подать декларацию 3-НДФЛ, где заявить доход. Имущественный вычеты заявить нельзя, срок владения квартирой меньше минимального (3 года в случае наследства). Ставка налога для нерезидентов 30%.

Сумма дохода от продажи недвижимости обычно определяется в соответствии с договором купли-продажи. Но если сумма дохода от продажи недвижимости меньше, чем умноженная на понижающий коэффициент 0,7 кадастровая стоимость недвижимости, доход от продажи составит величину указанной кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ.

Декларацию необходимо подать не позднее 2 мая (т.к. 30 апреля выходной), налог уплатить не позднее 15 июля.