Добрый день!
Вопрос такой: человек купил у муниципалитета признанное непригодным для проживания жилое помещение с ограниченным уровнем благоустройства, т.е. жилую квартиру. В договоре как физ. лицо, в аукционе участвовал тоже как физ. лицо. Покупатель имеет статус ИП, как ИП занимается сдачей помещений в аренду. Эта квартира занимает второй этаж в доме, в котором он владеет первым этажом и сдает этот первый этаж под магазин. Второй этаж выкупил для того, чтобы полностью владеть строением - под сдачу не планирует и пока не ясно - будет ли переводить в нежилое.
Кто в таком случае платит НДС (он или муниципалитет), если покупка осуществлена им как физ лицом и покупал фактически жилую недвижимость?
Добрый день.
Если по документам продавалась жилая недвижимость, то её реализация не облагается НДС (пп.22. п.3 ст.149 НК). Соответственно, НДС не платит никто. Статус жилая/не жилая надо смотреть на дату перехода права собственности.
2 лайка
Спасибо.