Есть трёхкомнатная квартира, при приватизации в 2013 году участвовала свекровь и внучка (дочь старшего сына свекрови). Дочери на момент приватизации было 5 лет. В 2013 году была оформлена общая долевая собственность, где каждому владельцу указали доли в праве по 1/2. Наша семья там не проживает с 2015 года, но супруг там прописан.
При запросе выписки ЕГРН через МФЦ мы узнали, что свекровь через договор дарения в сентябре 2025года передала свою долю младшему сыну. Ему 44 года и совсем непутевый. Имеет долги перед банками. Постоянного места работы нет.
Также он не давно женился и проживает с супругой в этой квартире с 2025года. Супруга из региона и не имеет регистрации. В прошлом году свекровь обращалась к нам за согласием супругу младшего сына зарегистрировать в данной квартире, мы отказали. А на прошлой неделе свекровь обратилась к нам с информацией о прописки этой женщины в данную квартиру. Объясняя это тем, что жена младшего сына беременна и ей нужна прописка в Москве для получения материнского капитала по московским меркам. Мы отказали. Данная девушка вызывает большое недоверие.
Вопрос в следующем:
- Могут ли они обратиться в суд для отмены долевой собственности у дочери? Например при том что она не проживает там давно? Как защитить свои права на долю.
- Как обезопасить себя от подобных действий? Например выделение в натуре части квартиры? Что даст нам возможность получить конкретную часть квартиры? Какие минусы могут быть по данному варианту? Суд может в натуре выделить самую маленькую комнату из трех? Какая практика у судов по такого рода делам?
- Можем ли мы себя обезопасить или будет ли плюсом к нашей ситуации, если мы пропишем туда своих двух детей (дочь - собственник 1/2 и младшая дочь). В данной квартире из нашей семьи там прописан только супруг.
- Есть ли необходимость, обратиться в суд с целью оспорить дарение, если оно было сделано с нарушением прав других собственников. Как вариант…Должно ли было быть согласие свекра на дарение свекрови своей части 1/2 младшему сыну?
Спасибо за ответ.