ООО платит физ.лицу

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста
ООО заключило договор аренды на помещением с физ.лицом.
1). Можно ли оплатить ему наличными? для подтверждения оплаты он должен только расписаться в РКО?
2). 13% из суммы удерживаю на на след.день после выдачи аренды перечисляю в ИФНС?
в свою налоговою? и 6-ндфл и 2-ндфл?
что-то еще нужно?

да. да.

да.

Это жилое помещение?

Это нежилое помещение, офис

тогда физик должен иметь в виду, что такая сдача в аренду может быть признана коммерческой деятельностью. По-хорошему, ему надо бы как ИП зарегистрироваться на УСН 6%, и налог меньше.