Запорожская область. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить выплату оплаты за аренду земельных участков физическим лицам. ИП на ЕСХН без НДС арендует земельные участки (паи) у физ.лиц. У некоторых есть рос.паспорта, у некоторых нет. В какой форме можно выплачивать? Какими документами оформить выплату? Удерживать ли налоги и какие? Как оплатить эти налоги? Нужно ли показывать эти выплаты в каких то отчетах? В каких и как заполнить?
Добрый день.
Арендная плата может выплачиваться как деньгами, так и неденежным имуществом (например, урожаем, выращенным на этой земле). Варианты оплаты указываются в договоре аренды. Документы на выплату аренды зависят от способа выплаты. Если платится неденежным имуществом, то оформляется акт приема-передачи этого имущества.
Из арендной платы вы должны удерживать НДФЛ по обычным ставкам (13/15%). Если аренда платится не деньгами, вы не можете удержать и покажете это в отчетности (6-НДФЛ). В справках за год (входят в годовой расчет 6-НДФЛ) будет показан доход, с которого налог не уплачен, физлицу налоговая пришлет уведомление об уплате налога и его нужно будет уплатить до 1 декабря года, следующего за годом получения дохода.
Страховыми взносами доходы от аренды не облагаются.
Спасибо! Как оплатить за них ндфл, если оплата деньгами? В платежном поручении, что указываем? Уведомление подавать? И в 6-НДФЛ их отражать в том периоде, когда выплата произошла? Что по ним заполнять?
Вы удерживаете НДФЛ как удерживаете из зарплаты. И перечисляете в те же сроки. Все налоги уплачиваются на ЕНС одинаковыми платежками.
НДФЛ включается в уведомления и в 6-НДФЛ в том периоде, в котором произошла выплата.
Это обычный доход физлица. Отчетность заполняется как обычно, но в разделе 2 6-НДФЛ этот доход будет только в строке 110. В годовом расчете будет в справке о доходах особенность в кодах дохода. Но пока об этом рано говорить, коды могут до следующего года и изменить.
Спасибо! А в персонификации не указывать этих людей?
Аренда не облагается взносами, в РСВ, перс.сведениях и ЕФС-1 эти люди и их доходы не показываются.
1 лайк