Основные средства или инвестиционная недвижимость

Если основной вид деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» то сдаваемые в аренду помещения –это основные средства или инвестиционная недвижимость?

Добрый день!
Инвестиционная недвижимость - это одна из групп основных средств, и ничего более (п. 11 ФСБУ 6/2020).
При этом вы имеете право выбрать один из двух вариантов оценки основных средств, которые вы включили в эту группу (п. 13 ФСБУ 6/2020):

  • по первоначальной стоимости;
  • по переоцененной стоимости
    В зависимости от принятого руководством вашей организации решения порядок учета таких основных средств будет различным. Подробнее можете посмотреть вот здесь: https://www.klerk.ru/user/209610/568269/.
    И еще раз повторю, что какой из вариантов оценки таких основных средств выбрать, решаете только вы.