Добрый вечер! С апреля 2023 года сдаю в аренду помещение ИП. Сама стала ИП только в мае. Усно с арендатором договорились, что он заплатит аренду 1 -5 июля, а далее будет оплачивать каждый месяц в последний день текущего месяца. 3 июля получила оплату за период апрель- июнь. Вопрос: Могу ли я теперь подать уведомление на УСН за 3 квартал включая эту сумму, ведь фактически доход получен в июле? Или все таки надо было подавать 6 НДФЛ за апрель и уведомление за май и июнь когда я уже стала ИП? И как грамотно прописать в договоре аренды за эту отсрочку, чтоб налоговики не придерались?
Добрый день!
НДФЛ облагаются полученные доходы (п. 1 ст. 210 НК РФ). Если Вы с апреля по июль доход не получали, то и налоговой базы нет. Полученные суммы уже попадают в доход ИП.
А в договоре аренды можете прописать отсрочку по уплате арендной платы на три месяца. Имеете полное право.