Переменная арендная плата 5 % НДС

ИП, Самозанятые, ПСН
1

Добрый день.С 2026 года ИП стал платильщиком НДС. Сейчас в январе должны выставлять акты на переменную арендную плату за декабрь на основание документов от ресурсоснабжающих компаний. До этого выставляли акт на последний день месяца.

Сейчас посмотрела договора -

в одних “арендатор уплачивает переменную плату на основание выставленного счета” тогда выставляем 31.12.2025 без НДС ? но они могут принять услуги датой 2026 года, тогда получается идет НДС

в других “не позднее 15 числа месяца следующим за отчетным” Если не позднее 15 числа то получается переменная арендная плата за декабрь выставляется до 15 января и тогда включает НДС ?

2

Здравствуйте.

Согласно договору аренды коммунальные услуги являются переменной частью арендной платы. Поэтому реализацию переменной части оформляете так же как и постоянной.

Реализация услуг аренды как в постоянной , так и переменной части относится к декабрю 2025г и НДС не облагается ( и не важно, какой датой арендатор “принимает” услуги) .