Покупка трансформатора фирмой-арендатором

У нас две фирмы. Обе наши.
Фирмы А (УСН доходы) на ней земля, недостроенное здание и подключение Энергосбыт. .
Фирма Б (ОСН). Фирма Б арендует у фирмы А помещение, землю, оборудования.
Надо купить и подключить свой трансформатор. Это можно сделать только на фирму А или нет? (вопрос 1 только ли собственник может это сделать или арендатор тоже?)
А вот максимум расходов надо провести по фирме Б.

У нас есть долг. Фирма Б должна фирма А за аренду (участка, здания, оборудования) довольно большую сумму. Можно это как-то использовать типа взаимозачета.
Чтобы в итоге получилось долг нулевой, все документы выставили на фирму Б (ОСН). Мы привлекаем фирму, которая делает все под ключ.
А трансформатор чей в итоге? Можно как-то сделать, чтобы он был на балансе фирмы Б, а то его ж амортизировать, не на УСН доходы же?

Такое впечатление что-то где-то упускаю.