Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Реализуем офисные помещения физическому лицу, которые ИП сдавал в аренду (УСН 6%) . Продаем в рассрочку, планируется 4 платежа в разных периодах, затем акт приемки помещений. Сейчас регистрируем кассу для данной сделки.
Вопросы:
есть ли какие-то особенности при пробитии кассовых чеков? Первую часть оплаты наличными передадут 20 июня. Мы выбиваем чек на данную сумму в этот день. Это должен быть какой-то авансовый чек и в конце расчетов при акте-передаче помещений окончательный на всю сумму? Или просто по факту получения денег выбиваем чеки и все?
правильно ли вычитали из других источников, что Микро ИП может издать приказ и не устанавливать лимит остатка кассы. У нас сумма сделки больше 100 млн. Спокойно принимаем наличкой?
На каждое получение денег вы пробиваете кассовый чек с признаком “предоплата”. После передачи недвижимости пробиваете чек с признаком “полный расчет”.
ИП могут вообще не устанавливать лимит кассы, просто потому, что они ИП (абз.10 п.1 Порядка ведения кассовых операций). И они не обязаны соблюдать порядок кассовых операций, причем независимо от суммы сделки (абз.4 п.4.1 Порядка).
Сумма сделки между юрлицами и/или ИП влияет на обязанность применять безналичные способы расчета. Согласно Указанию Банка России от 09.12.2019 № 5348-У “О правилах наличных расчетов”, в рамках одного договора расчеты наличными могут производится в размере, не превышающем 100 тыс.рублей. Но это не касается расчетов с физлицами.
Спасибо! Один момент хотел уточнить. "После передачи недвижимости пробиваете чек с признаком “полный расчет”. " выбиваем на последнюю сумму доплаты или на всю сумму в договоре?
Пока писал вопрос, еще одна сделка наметилась по другому помещению. ) Исходные данные все те-же. Только теперь ИП продает в рассрочку с процентами и подписывает акт приема-передачи помещения сразу. Поступят 3 платежа + платеж по процентам. После окончательного расчета - подаем на регистрацию в росреестр. Я так понимаю в данном случае тоже чеки выбивать с признаком “предоплата” до последнего платежа, а на проценты с признаком “полный расчет”? Или я не прав?
признак способа расчета (вне зависимости от способа уплаты процентов: частями или единовременно, вместе с телом кредита или отдельно от него) - “ОПЛАТА КРЕДИТА”;
признак предмета расчета - “Внереализационный доход” (может не печататься);
наименование предмета расчета - “Доход в виде процентов, полученных по договорам займа и другим долговым обязательствам”.