Добрый день!
Просьба проконсультировать по вопросу определения стоимости имущества для принятия к учету.
Ситуация такая: наша Организация приобрела недвижимое имущество (здания нежилые и 1 жилое), в количестве 8 объектов и так называемое ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО. Передача имущества осуществлялась по Акту (не унифицированная форма, без указания амортизации), в Акте указана ОБЩАЯ сумма всех объектов, перечень объектов и ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА, стоимость в АКТе единиц объектов НЕ ОПРЕДЕЛЕНА. Недвижимое имущество имеет кадастровые номера, ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО ( 11 единиц) не имеет кадастровых номеров, но в тексте Акта что ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО реализуется в составе Имущества в качестве неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества.
Для принятия к учету нам необходимо определить стоимость каждого объекта имущества, методику определения мы подобрать не можем. Можно было бы по недвижимому имуществу определить стоимость в процентном соотношении к общей сумме покупки по размерам кадастровой стоимости объектов, но как выделить стоимость ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА? Мы думали о том чтобы определить стоимость ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА по результатам независимой оценки, но смущает оговорка в АКТе “в качестве неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества”, возможно мы должны распределить это ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО по объектам недвижимости, но каких именно также определить самостоятельно методом “ТЫК” ???
Подскажите, поделитесь опытом, какие варианты возможны.
Добрый день!
В идеале, конечно, надо было бы от продавца потребовать расшифровку имущества. Но если Вы не можете получить дополнительные документы от продавца, то я бы лично поступил так.
Распределил всю стоимость покупки пропорционально кадастровой стоимости объектов.