Продажа офисных помещений. Налогообложение

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Физ. лицо владеет офисными помещениями больше 5ти лет и сдаете их в аренду, как ИП. Использует УСН 6%. Стоимость объектов 100 млн. рублей. Сейчас планируется их продажа.

Вопросы: Нужно ли сдавать декларацию 3НДФЛ после продажи и уплаты 6%?

Можно ли в случае, если закрыть ИП, продать объект, сдать 3НДФЛ и использовать вычет (срок владения больше 5ти лет?)

Какой счет указывать в договоре купли продажи объекта? Физ. лица или р/с ИП?

Спасибо!

1 симпатия

Добрый вечер.

Поскольку имущество коммерческое и сдавалось в аренду, то имущественный вычет при продаже получить не получится. Поэтому выгоднее продать и заплатить 6% по УСН, чем перестать быть ИП и заплатить 13%.

А тип счета играть роли не будет.

1 симпатия