Расходы наследодателя в 3-НДФЛ

Человек получил квартиру в наследство (после смерти родителей) и продал ее, не дожидаясь, когда пройдет минимальный срок владения.
Доход можно уменьшить или на 1 млн или на расходы наследодателя.
Состав этих расходов не регламентирован же?
Квартиру родители покупали в кредит. Можно принять в расходы как покупную стоимость квартиры, так и проценты по кредиту?

И еще нюанс в том, что наследодатель - мама. После ее смерти квартира перешла дочери. А кредит был оформлен на папу и в справке об оплате процентов указан он.