Расходы УСН 15%

Здравствуйте. ООО на УСН 15%,сдаем в аренду собственную коммерческую недвижимость. Подскажите, пожалуйста:
1.Проект перепланировки внешнего оформления фасада, устройства входной группы и благоустройства прилегающей территории помещения мы можем отнести сразу на расходы или нужно увеличивать на эту сумму стоимость ОС, для которого делается проект?
2. Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проектной и иной документации объектов общественного/производственного и иного назначения - тот же вопрос?
3. Подготовка межевого плана по постановке на кадастровый учет земельного участка под нашим ОС?
4.Кроме собственных ОС, у нас есть арендованные павильоны, арендуем их у физ.лица и сдаем в субаренду. Можем ли мы оплату перевозки подобного павильона отнести на расходы в н/у?
5. На балансе п/п легковой автомобиль, иногда используемый руководителем в служебных целях. Можем ли мы взять на расходы оплату мойки двигателя этого а/м?

  1. если по документам как написано. ТО это реконструкция, значит через модернизацию, и как расходы на ОС
  2. я бы в расходы на ОС отнес.
  3. тоже в стоимость приобретения участка.
  4. Почему бы и нет?
  5. Не вижу причин не брать.

Приобретение земельного участка нельзя учесть в расходах, если это не товар для перепродажи

Спасибо!