Добрый день!
В марте 2019 года был перечислен аванс за аренду помещения в полной сумме за 11 месяцев. 30.05.2019 было отправлено уведомление о расторжении договора с 30.06.2019 с условием возврата денежных средств до 14.06.2019г.
С какой даты необходимо считать срок исковой давности?
Приветствую Вас, Наталья, на форуме клерка!
Течение срока исковой давности зависит от множества факторов, в данном случае, возможно от:
- были ли возвращены денежные средства;
- были ли возвращено помещение;
- есть ли в договоре условие о сроках возврата помещения или нет;
- есть ли положение о сроках и порядке возврате денежных средств;
- что написано договоре о расторжении договора, можно ли одностороннее внесудебное расторжении;
- что написано в договоре об отказе об исполнении договора, можно ли внесудебный односторонний отказ от исполнения договора;
- что именно вы оспариваете или чего требуете по иску или предполагаемому иску.
Это не вся информация для анализа, нужно по сути видеть весь договор, а также письма и другие документы и информация, чтобы точно ответить.
Например, если помещение до сих пор или какое-то время не возвращено, несмотря на требование и в договоре нечего об этом нет, срок исковой давности даже не начался, либо начался спустя некоторого времени.
Если речь идет о возврате денег, то теоретически начало - 15.06.2019, но если в договоре есть условия, что например после уведомления договор считается расторгнутым только через, например, месяц или квартал, то срок исковой давности по возврату денег будет считаться с 15.07.2019 или 15.10.2019.
Так однозначно сказать из приведенной Вами информации нельзя.
Если для Вас это важно, лучше писать в личку, т.к. есть много конвенциальных документов, которые нельзя публиковать, чтобы решить вопрос.
Александр, внесу несколько уточнений.
Денежные средства не возвращены. Акт передачи помещения подписан 30.06.2019г.
В договоре нет пункта о порядке возврата денежных средств при досрочном расторжении.
Согласно условиям договора :“Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон без объяснений причин его расторжения. При этом сторона-инициатор должна письменно уведомить другую сторону о расторжении договора не менее чем за один месяц. ПО истечении одного месяца настоящий договор в части аренды Помещения считается прекращенным по согласию сторон.”
1 лайк
Наталья, срок исковой давности в 3 года (ст. 196 ГК РФ) будет считаться относительно возврата денежных средств будет считаться с 01.07.2019 (ст. 200 ГК РФ), т.е. он истек 01.07.2022.
Но это при условии, что между арендатором и арендодателем не было никакой переписки, сверок расчётов и т.д.
Единственное что было, это уведомление о расторжении договора, в котором мы просим вернуть остаток денежных средств до 14.06.2019г.
Т.е. дата из уведомления в расчет не берется, а отсчет начинается с момента, когда перестает действовать договор?