Встречный иск арендатора на взыскание задолженности по аренде

Добрый день!

Арендатор является ИП из пострадавшей отрасли, деятельность в этот момент не осуществлял.
За апрель, май не смог оплатить аренду, в конце мая арендатор освободил помещение.
Обеспечительный платёж остался у арендодателя - это сумма практически полторы арендной платы, но арендодатель подал иск о взыскании задолженности.

  1. Согласно пленуму ВС арендатор может подать встречный иск неимуществ.характера о понуждении арендодателя снизить арендную плату. Правильно ли я понимаю?

  2. Поделитесь пожалуйста практикой, возможно, кто то уже имеет подобную.