Взимание 3% за содержание стройплощадки-реализация или вн.доход?

Коллеги , доброго времени суток .
Вопрос по договору строительного подряда.
Суть в том что в Договоре происано у подрядчика "ВЗИМАНИЕ 3% от стоимости договора за обслуживание стройплощадки у субподрядчика.
Каким образом отражать даную операцию :

  • как реализацию субподрядчику (возникает НДС и соответственно Прибыль)
    или
  • отражение внереализационного дохода, уменьшая стоимость выполненных работ по КС (бух.справкой)- НДС не возникает, только прибыль
    Заранее благодарю !