Взыскание в судебном порядке

Бухгалтерия
1

Здравствуйте .Помогите пожалуйста разобраться

Меня зовут Гузалия тел. УДАЛЕНО

Судебные приставы согласна исполнительного листа с расчетного счета списали сумму.

Наша организация, застройщик НКО Фонд защиты прав дольщиков (далее Фонд). Согласно ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Фонд заключил договор достроить дом подрядчиком, стройку финансировал ППК ФРТ. (целевое финансирование)

Между физическим лицом и Банкротом заключен договор участия в долевом строительстве (квартира). Объект был передан лицу в 26 июня 2024 года, акт приема-передачи подписан. Впоследствии были обнаружены недостатки качества квартиры (царапины, сколы), было проведено экспертное исследование. После этого лицо обратилось в суд с иском к Фонду о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры, переданной по договору долевого участия. Суд вынес решение взыскать с Фонда:

1) устранение строительных недостатков в размере 435462,64 рублей

2) неустойку за период с 12.11.2024 по 01.04.2025 150000,00 рублей , с последующим начислением в размере 1%в день на сумму 435462,64 рублей,

3) на, компенсации морального вреда в размере 5000 рублей ,

4) штрафа в размере 295231,32 рублей

5) расходы на услуги в размере 25000 рублей

6) расходы тех. зак. 40000,00 рублей

7) почтовые расходы 635,04

В бухгалтерском учете какие проводки я должна делать? подрядчик должен возместить эти суммы?

2

Вот как можно в бухгалтерском учёте отразить данную ситуацию. Замечу, что точные счета могут зависеть от типа вашей организации, учетной политики, плана счетов, особенностей … Ниже — общий подход + примеры проводок.

Общее

Поскольку решение суда вступило в законную силу (объект передан, акт приёма-передачи подписан, решение суда; исполнительный лист, приставы списали), у организации возникает реальная обязанность. Ранее (до вступления в силу) могла быть оценочная задолженность, после — кредиторская задолженность. По налогам: такие расходы относятся к прочим расходам и признаются в момент возникновения обязанности (вступления решения суда в силу) в составе внереализационных расходов. Это соответствует практике по РФ в 2025 году.

Возможные бухгалтерские проводки

Предположим, что ваша организация — коммерческая, применяющая общий план счетов. Подрядчик (в данном случае — Фонд) должен выплатить все суммы, присужденные судом. Ниже — разбивка по видам требований и как их отражать.

Вид требования Сумма Проводка при признании обязательства (дата вступления решения суда в силу)
Устранение строительных недостатков (основное обязательство) 435 462,64 руб. Дебет 91-2 «Прочие расходы» / Кредит 76 «Прочие расчёты» — признана задолженность перед истцом.
Неустойка (за период с 12.11.2024 по 01.04.2025 в размере 150 000 и последующее начисление 1 % в день на сумму основного долга) 150 000 руб. + дальнейшее начисление Дебет 91-2 / Кредит 76 — неустойка. Если начисления ещё не учтены, нужно их рассчитать на дату вступления решения.
Компенсация морального вреда 5 000 руб. Дебет 91-2 / Кредит 76 — моральный вред (физлицу).
Штраф 295 231,32 руб. Дебет 91-2 / Кредит 76 — штраф, присужденный судом.
Расходы на услуги (юридические, экспертиза и т.п.) 25 000 руб. + 40 000 руб. (тех. заключение) + почтовые расходы 635,04 руб. Дебет 91-2 / Кредит 76 — судебные издержки, экспертные, почтовые и др. расходы.
Расходы по исполнению через приставов, списание с расчётного счёта общая сумма всех выше (по судебному решению) Когда приставами списано с расчётного счета: Дебет 76 «Прочие расчёты» / Кредит 51 «Расчётный счёт» — оплата по исполнительному листу.

Пример всех шагов

  1. Дата вступления решения суда в силу — фиксируется обязательство:

    Дт 91-2 «Прочие расходы»
    Кт 76 «Прочие расчёты» — на сумму:
    435 462,64 (устранение недостатков) + 150 000 (неустойка, базовая) + 5 000 (моральный вред) + 295 231,32 (штраф) + 25 000 (услуги) + 40 000 (тех. заключение) + 635,04 (почта) = сумма всех требований.

  2. При последующих начислениях неустойки (1 % в день на сумму основного долга) — на каждый отчётный момент:

    Дт 91-2 / Кт 76 — начисленная неустойка с момента решения до даты списания или расчёта.

  3. Когда приставы списали деньги с расчётного счёта:

    Дт 76 «Прочие расчёты» / Кт 51 «Расчётный счёт» — на сумму списания.

  4. Отражение НДС / налогов / влияние на налог на прибыль:

    Обычно данные суммы — судебные расходы, неустойки, компенсации морального вреда — относятся к внереализационным расходам и учитываются в том периоде, когда обязательство признаётся, если нет специальных норм. Проверьте, нет ли НДС, подлежащего вычету (в большинстве случаев нет, т.к. это не покупка товаров/услуг, а судебные решения).

Отдельные нюансы

  • Возможно, часть обязательства по устранению недостатков относится к стоимости актива, если объект ещё не принят к учёту как завершённый, или если эти затраты улучшают объект. Но в вашем случае, если квартира передана, акт подписан — это скорее ремонт уже с учётом требований по качеству; поэтому расходы — обычные расходы (прочие расходы), а не по активу.

  • Если обязательство заранее оценивалось как резерв (оценочное обязательство) ещё до вступления решения суда, то после вступления решения нужно списать резервы, уменьшить их и признать задолженность. Это по ПБУ 8/2010. (Но в вашем случае, похоже, вы действуете после вступления решения.)

3

Здравствуйте. Огромное спасибо ВАм.