Земельный налог

Клерк.Консультации
1

Добрый день!
Как рассчитывается земельный налог категории ИЖС для физических и юридических лиц , применяется ли повышающий коэффициент?

2

Добрый день.

В общем случае по земельным участкам приобретенным для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности) ставка налога не может превышать 0,3% (п.1 ст.394 НК РФ). Ставка может быть и меньше, надо смотреть местные законы (решения).

Если жилищное строительство не производится, то устанавливаются повышенные коэффициенты (кроме участков для ИЖС физлиц):

  • 2 - в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1;
  • 4 - в течение периода, превышающего три года с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

По земельным участкам, предоставленным для ИЖС физлиц применяется коэффициент 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.