Компания получила в безвозмездное пользование от стороннего физического лица нежилое помещение - цех по переработке рыбы. Компания применяет УСН (доходы-расходы) должна ли компания считать условный налог?
Добрый день!
Да, нужно.
Во внереализационные доходы Вам нужно включить рыночную стоимость аренды аналогичного имущества (подп. 2 п. 1, п. 2 ст. 248, п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ, письма Минфина от 19.04.2021 № 03-03-06/1/29310, от 13.09.2019 № 03-03-06/3/70561).
Рыночную стоимость нужно подтвердить:
-
документами, например справкой, которую Вы можете составить на основе общедоступной информации из Интернета или других источников;
-
независимой оценкой.
В Вашем случае придется нанимать оценщика, потому что найти нужные сведения по цеху в интернете почти нереально.
Доход признавайте на последнее число каждого отчетного периода, в течение которого пользуетесь имуществом.
В доход не включайте стоимость самого имущества, которое получили в пользование, потому что оно не переходит к Вам в собственность (п. 1 ст. 689 ГК РФ).