Физлиц одарил юр.лицо земельным участком, последствия?

Коллеги, приветствую. Помогите, ибо руки опускаются и интернет дымит) Физлицо одарило ООО (они не аффилированные лица) земельным участком. У ООО материальная выгода на лицо, это да, но с чего ее считать? с рыночной стоимости (независимая оценка) или с кадастровой.
Кадастровая ст-ть уж больно велика…( есть ли способ ее обойти?