Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом…У нас в аренде есть земельный участок (арендуем у администрации), кадастровая стоимость которого с января по август 2019г. составляла 1 млн. руб. В августе 2019г. изменился вид разрешенного использования земли, что повлекло к увеличению кадастровой стоимости до 9 млн. руб.
В декабре 2019 мы провели оценку по снижению кадастровой стоимости до уровня рыночной, в итоге стоимость уменьшилась до 3 млн. руб.
Написали заявлению в администрацию по перерасчету арендной платы, в итоге сделали перерасчет с начала 2019 года, то есть с января по август аренда увеличилась, и были начислены пени.
Правомерно ли администрация сделала перерасчет с начала года, либо она должна была сделать перерасчет с момента, когда изменился вид разрешенного использования земли?
Изменился вид разрешенного использования - это была исправлена техническая ошибка, или муниципальным правовым актом изменили?
Что написано в договоре аренды, какие обязанности у администрации в случае изменения суммы арендной платы? В каких случаях меняется арендная плата? И в какие сроки?
Вот это не совсем понятно. Писали заявление после того, как арендная плата по вашим расчетам увеличилась в 9 раз, чтобы уменьшить ее в 3 раза? Администрация пересчитала только за первое полугодие в сторону увеличения?