Здравствуйте, в компании ООО Директор-он же единственный учредитель, решил изменить юридический адрес компании, заключив Договор аренды жилого помещения (квартиры), собственник которой жена. Директор там не прописан. Жена -единственный собственник квартиры, в квартире никто не прописан. По Договору аренды -компания будет платить 10000 рублей /мес собственнику помещения (жене). Можно ли так сделать, правомерно ли это будет? Есть ли какие-то налоговые риски для компании, для жены?
Приветствуем вас, Ольга!
С точки зрения законодательства РФ нет запрета регистрации ООО в жилом помещении, только нужно согласно п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 “О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица” получить письменное согласие собственника квартиры (жены а данном случае) на расположения адреса места нахождения ООО в её квартире.
Конечно договор аренды де-факто может быть таким согласием, тогда его нужно приложить его копии к заявлению о смене адреса.
Если она просто физическое лицо и будет постоянно поулчать 10 тыс. руб., то ей могут начислить НДС, так что жене лучше зарегистрировать ИП и перейти, например, на УСН или ПСН (см.региональное законодательство) или стать самозанятой.
Также есть риск, т.к. у вас жена и ООО взаимозависимые лица (ст. 105.1 НК РФ), то лучше поставить рыночные ставки, т.к. ФНС может проверить рычноную ставку арендной платы и её могут пересчитать по ст. 54.1 НК РФ, а это налоги, пени, штрафы.
Также, конечно, ООО должно оперативно получать почту по этому адресу.