Тонкая капитализация

Компания занимается строительством жилых домов.

Необходимо рассчитать размер уставного капитала компании и заемного, не теряя вычет для налога на прибыль процентов по займам (тонкая капитализация) перед иностранной компанией, учитывая что компания на 100% иностранная.

Собственник думает как внести уставный капитал деньгами или земельным участком и в каком размере (или купить его взяв на него заем и платить проценты иностр компании уменьшая налог на прибыль. Так же как и на другие затраты до момента займов у банка (после эскроу))

Компания занимается строительством жилых домов.

Первые два года (19г,20г) общие планируемые траты 2 млрд (в том числе на зу за весь более 7 лет 1,25 млрд)

На третий год возможно эксроу финансирование с низкими процентами, в связи с этим займы у иностранной компании фиксируется на размере 2 млрд рублей под 10%. И дальше займы идут у банка

Подскажите какой и чем выбрать уставный капитал?