Учет в управляющей компании (содержание и текущий ремонт)

Здравствуйте,прошу помощи по формированию учета в УК?
1 вариант:
Д62 К90.1-выставлены счета собственникам
Д51 К62- получены средства на ремонт от собственника
Д20К60-произведен ремонт сторонней организацией
Д 90.2 К 20-списаны на себ-ть расходы на проведение ремонта
2 вариант:
Д62 К76 (МКД)-выставлены счета собственникам
Д51 К62- получены средства на ремонт от собственника
Д20К60-произведен ремонт сторонней организацией
Д 76 (МКД) К 90.1-отражена реализация услуги по сод.и ремонту (равна сумме актов выполн.работ )
Вопрос:какой вариант учета выбрать?как отразить услуги и работы по управлению МКД?

Зависит от того, как у вас заключены договора с ресурсниками. Если деньги за ЖКУ транзитом идут то все через 76.

А вообще, вот тут почитайте ветку старого форума. С 5 страницы. Там все расписано.
https://forum.klerk.ru/showthread.php?t=316933&page=5&p=54153740&viewfull=1#post54153740