Здравствуйте. Помогите разобраться:
Есть недвижимость 80-х годов, переоценку не проводили, здание самонтизировало, числится в балансе как ос с первоначальной скорее всего стоимостью 402 тысячи.
Согласно фсбу 6/2020 нужно провести переоценку и оплачивать налог на имущество, какие нужно совершить действия?
Найти оценщика и переоценить, определить срок полезного использование, с момента оценки расчитывать амортизацию, зарегестрировать в росреестр недвижимость, по среднегодовой расчитать налог. Правильно ? Что еще нужно сделать?
Вот здесь гляньте: Увеличение балансовой (остаточной стоимости) объекта основных средств
Если заказать переоценку, ее же нужно будет проводить каждый год, оценщик оценит по рыночным ценам эта оценка будет являться базой для оплаты налога на имущество.
В бухучете стоимость этого здания изменится? Если никаких капитальных влажений нет, расходов на это здания тоже нет. Нужно еще установить дополнить его срок полезного использование и считать амортизацию от новой оценочной стоимости?
Или переоценка от оценщика только для целей налогообложения?
Переоценка ТОЛЬКО для целей бухгалтерского учета.
Равно как и изменение СПИ.
В НУ они не признаются.
1 лайк
Как тогда действовать?
Я в Днр, нам звонит налоговая и требует, что бы платили налог на имущество, говорят вы Обязаны, потому что на осно, читайте говорят фсбу 6/2020 и делайте переоценку.
Некоторые заказали оценщика и сделали переоценку на основании ее установили новый срок эксплуатации и стоимость ос, отражают в бухучете и в налоговом, некоторые сделали исключительно переоценку для налогового учета, что бы платить налог по среднегодовой и переоценку нужно будет делать каждый год. Если я правильно понимаю, переоценку делают когда делают кап вложения и это отражается в бух учете.
Налог на имущество платим если построили какое-то новое здание, а если оно построено и введено в эксплуатацию в 80-е налог заплатили в те года.
И при этом всем у нас еще нет кадастрового реестра.
Переоценку производить вы не обязаны, а имеете право, это разные вещи. Так налоговикам и объясните.