Добрый день! ИП продает готовый бизнес, это кафе с оборудованием, без помещения! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор!? Чтобы в случае, если покупатель передумает, аванс ему не возвращать. То есть прописать такое условия, для того, чтобы покупатель взвешал свое решение на покупку сразу! 
Добрый день!
Вам надо заключить договор купли-продажи оборудования с условием о задатке.
Задаток отличается от аванса тем, что в случае отказа покупателя от заключения договора, он не возвращается.
Правда, если передумает и откажется от договора продавец, ему придется вернуть задаток в двойном размере (ст. 380, 381 ГК РФ).
Ну и отмечу важные для продавца моменты:
- несмотря на то, что оборудование б/у, покупатель может предъявить требование об устранении неоговоренных недостатков. Чтобы избежать этого, состояние всего оборудования должно быть отражено в договоре (вплоть до фотоприложений), а срок приемки товаров должен быть минимальный, 1-2 дня
- гарантии качества проданного товара также на стороне покупателя. Совсем отказаться от гарантий по ГК РФ нельзя, поэтому ставьте минимальный гарантийный срок.
Из этих же соображений не продавайте оборудование потребителю - только предпринимателю или юридическому лицу, т.к. потребителя будет еще и закон о защите прав потребителей защищать.
Оцените, что еще входит в ваш бизнес, кроме оборудования. Возможно, это товарный знак или логотип (объекты интеллектуальной собственности), рецептурные карты, аккаунт в соцсети, телефон для заказа доставки готовых блюд и т.д.
В зависимости от того, какие у вас есть объекты в составе продаваемого бизнеса, надо учесть особенности их передачи при продаже бизнеса.
1 лайк
Спасибо!!