Есть такая задача. Инвестиции в недвижимость будут проходить от ИП на УСН 6%. Возврат инвестиций будет так же на счет ИП.
К примеру возьмем цифры: в инвестиции уходит 1 млн руб. Через 3 года возвращается 1,3 млн. рублей двумя суммами. 1+0.3 млн. С какой суммы платить налог с 1,3 или 0,3?
Нет. Вложение в покупку помещения, его улучшение и продажа с прибылью. Расходы на улучшение само собой не могу учитывать из-за 6%. А вот по телу инвестиций и вопрос. Спасибо.
Нет вариантов. Более того, даже если бы у ИП была УСн 15% или ОСНО, он не смог бы взять в расходы такие “инвестиции”. Нет у нас такого понятия в законодательстве.
Прошу прощения, небольшая корректировка. Получается, оплата, когда идет со счета ИП, это идет взнос в целевую программу по договору кооператива, и вот если мы, к примеру, отправляем 1 миллион, то возврат деньги приходит с назначением «возврат с целевой программы», то есть возврат основной суммы с целевой программы по договору кооператива, то есть получается немного не инвестиция. Вот в таком случае тогда можно применять 6% именно с прироста, потому что сам прирост идет отдельной суммой, то есть отдельный приход денег, и там уже идет как раз таки прирост, доходность в целевой программе.
Исчерпывающий перечень доходов, не облагаемых предпринимательскими налогами у ИП указан в статье 251 НК РФ. Никаких “целевых программ” там нет и возвратов таких тоже.
Либо заём, либо налог со всей суммы