Аккредитив

Добрый день, нам приходят деньги по аккредитиву, должны ли мы выставлять СФ на аванс?

Ситуация такая:
Мы являемся генеральным подрядчиком (сторона 1), заказчик-застройщик (сторона 2) открыл аккредитив, денежные средства которого мы получаем на р/с напрямую от банка, но фактически - это аванс от технического заказчика (сторона 3), ссылка на договор между нами (стор 1) и ТЗ (стор 3) есть в заявлении на открытие аккредитива, аккредитив в условиях открыт по предоставлению документов, но для нас это аванс и мы переносим задолженность на тех.заказчика.
Т.е. у нас следующие проводки:
Д51 К76 - приход денег от банка
Д76 Банк Д76 Сторона 3

Заказчик-застройщик (1) имеет договор с тех.заказчиком (3), тех.заказчик имеет договор с ген.подрядчиком. Прямого договора застройщика и ген.подрядчика нет! Но аккредитив открыт на застройщика и деньги поступают нам напрямую.

Добрый день!
Я полагаю, что должны. Вот, например, в письме Минфина от 28.07.2021 № 03-07-09/60278 у чиновников нет никаких сомнений, что при получении денег с аккредитива нужно выставить счет-фактуру на аванс.

Деньги же пришли без НДС. Мы должны начислить его сверху? Или выделить из той суммы, которую получили?

Используйте расчетную ставку 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ).