Добрый день!
ИП УСН (доходы - расходы), арендует землю у КУМИ города, подскажите пожалуйста является ли он налоговым агентом НДС? Нужно ли начислять, уплачивать налог и сдавать декларации по НДС?
Добрый день.
Арендная плата, взимаемая с налогоплательщиков, заключивших с органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, относится к платежам в бюджет за право пользования указанными земельными участками и арендная плата не подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость.
Однако при этом налогоплательщик, при аренде муниципальной земли признается налоговым агентом, но НДС в бюджет не уплачивает. Поэтому у него есть обязанность сдавать декларацию по НДС как у налогового агента, хотя в декларации не будет исчисленного налога. Операции по аренде надо будет отразить в разд. 7 декларации.
1 лайк
Добрый день! Спасибо за ответ. Если никогда не сдавали декларацию, необходимо это сделать за 3 года?
Если претензий со стороны налоговой нет, то я бы и дальше продолжала не сдавать.
Вопрос со сдачей вообще спорный. Это Минфин когда-то писал письма, что надо декларацию сдавать.
Но если обратится к первой части НК, то там написано:
- Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Поскольку в данном случае обязанности удерживать и перечислять налог нет, поэтому нет и налогового агента.
Я бы стояла на этой позиции, раз декларации раньше не сдавались. Зачем платить лишние штрафы, тем более, что сама эта декларация просто бессмысленна получается и никому не нужна.
1 лайк
Спасибо за консультацию!