Добрый день.
Помогите разобраться. Есть физ лицо, которое владеет 1/2 земельным участком более 5 лет. В ближайшее время это физ лицо по договору мены обретен полную долю собственности на этот зем участок.
Далее физ лицо планирует подарить земельный участок внуку. ( Договор дарения). Подскажите какое будет налогообложение по указанному договору дарения?
Добрый вечер.
Никаких налогов тут не будет. Передача в дар имущества не образует дохода у дарителя. А у одаряемого не будет НДФЛ, потому что он с дарителем близкий родственник:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
п.18.1 ст.217 НК РФ.
Доход может быть по договору мены, по которому физлицо получает 1/2 земельного участка. Ведь что-то оно дает в замен.
По договору мены отдает право собственности в размере 1/2 на другой зем участок, в собственности более 5 лет.
А в случае дарения, я правильно понимаю при налогообложении не имеет значение, что 0,5 доли были в собственности менее 3-х лет?
В случае дарения у дарителя в принципе нет доходов для налогообложения. Потому что отсутствует экономическая выгода.
Физ лицо сейчас ИП , но доходов от сдачи в аренду имущества ( которое подразумевается передать в дар внуку) не получает. Могу ли налоговики увидеть в этом налогооблагаемую базу для УСН (доходы)
Пожалуйста, поймите, что у дарителя не может быть налогооблагаемой базы для налогов на доходы, потому что у него нет экономической выгоды при дарении. Кому бы не был произведен дар.
Налог может быть у получателя дара, но при дарении между близкими родственниками налогооблагаемой базы для НДФЛ нет, потому что доход не облагается налогом.