Добрый день!
Физическое лицо (Даритель) имеющее статус ИП (УСН 6%+патент) планирует осуществить дарение близкому родственнику (Одаряемый тоже имеет статус ИП УСН 6%) нежилого помещения (ПСН, не апартаменты!). Подскажите пожалуйста какие могут быть налоговые последствия для дарителя и одаряемого в следующих ситуациях:
Вариант 1. Даритель приобрел помещение, не сдавал его в аренду и не использовал его в предпринимательской деятельности и через 3 месяца подарил помещение одаряемому. Срок владения помещением у Дарителя менее 5 лет. После чего одаряемый будет сдавать помещение в аренду как ИП.
Вариант 2. Даритель приобрел помещение, сдавал его в аренду несколько лет как ИП, после чего решил его подарить. После чего одаряемый будет сдавать помещение в аренду как ИП.
Просьба прислать ссылки на статьи НК и арбитражную практику по данному вопросу.
Добрый день!
При рассмотрении вопроса в обоих вариантах инспекторы будут оценивать характер использования имущества (определения КС от 14.07.2011 № 1017-О-О, от 22.03.2012 № 407-О-О).
Если у Вас нежилое помещение, то оно изначально не предназначено для использования в личных, семейных или домашних нуждах. Поэтому стоимость полученного в дар имущества, которое используется в предпринимательской деятельности, должна быть учтена в составе доходов при расчете упрощенного налога (см. постановления АС Западно-Сибирского округа от 26.03.2021 по делу № А70-7735/2020, АС Северо-Западного округа от 13.05.2021 по делу № А42-3385/2020).